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中古住宅をリフォームするメリットとは?千葉の専門家が解説します!
2020.07.26
テーマ :コラム
千葉県在住の方で、中古住宅のリフォームをお考えの方はいませんか。
リフォームを検討されている方は、どのようなメリットがあるのかを詳しく知りたいですよね。
また、注意点を知っておくことで、トラブルを未然に防げるでしょう。
そこで今回は、中古住宅をリフォームするメリットと注意点について解説します。
中古住宅をリフォームするメリットについて
*新築よりも費用の削減ができる
新築の住宅を建てるよりも、中古の戸建て住宅をリフォームする方が費用を抑えられます。
なぜ費用を抑えられるのでしょうか。
その理由は、新築の戸建て住宅は資産価値が高いことに対して、中古の戸建て住宅は資産価値が低いためでしょう。
築20年以上の場合は、建物の資産価値が低下しているため、ほとんど土地代のみで購入できることが多いです。
そのため、住宅の購入費用を抑えて、余った予算でリフォームをする方が増えています。
*資産価値の下落を防げる
新築の場合、購入後15~20年で資産価値がかなり低下します。
資産価値が低い状態で売却を考えても、赤字になる可能性が高いでしょう。
一方で、中古住宅をリフォームすることで新築以上の価値を生み出せます。
*自由にリフォームができる
マンションや賃貸では、リフォームができなかったり、条件がついていたりしますよね。
しかし、中古住宅は自由にリフォームができます。
内装だけでなく、外観も自由にリフォームできるため、ご自身が思い描くマイホームを作れるでしょう。
売主から住宅を引き渡される前に、業者が住宅に入ってリフォーム工事見積書を作成する必要があります。
そのため、売主との交渉次第ではローンが組めないことに注意してください。
2つ目は、希望が叶うとは限らないことです。
一戸建ての場合は、工法によってはリフォームができないことがあります。
リフォームが可能かどうか依頼する業者に確認することをオススメします。
まとめ
今回は、中古住宅のリフォームについて解説しました。
ご自身の理想を叶えるためには、事前の計画と確認が重要です。
気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。
当社では、こだわりを実現するリフォームを数多く手掛けています。
お家のお悩み、ご相談はお気軽にお問合せください。
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